摘要：智能住宅是信息时代的必然产物,是随着智能化技术的发展，社会的进步，人们需要不断增长，完善，发展形成的,它包含了设备物理建筑环境又包含了管理和服务等方面的软环境
关键词：智能化 住宅设计 安全防范 信息管理 信息通信 小区商务
住宅智能化设计探索
智能住宅是信息时代的必然产物,是随着智能化技术的发展，社会的进步，人们需要不断增长，完善，发展形成的,它包含了设备物理建筑环境又包含了管理和服务等方面的软环境。根据不同功能的要求发展形成了智能住宅小区管理网络,该网络系统一般由四部分组成（1）安全防范系统（2）信息管理系统（3）信息通信系统(4) 小区商务系统。它的出发点是满足信息快速交换的需要，适应新时期人们对居住环境的要求，最终实现一个“高效、安全、舒适、方便”的居住环境。
1 安全防范系统发展
从80年代末提出的安置房、舒适型、小康型、到90年代末的智能住宅等。在不同的理念下，住宅形态发生了很大差异，导致了住宅小区管理方式发生了变化，同时也给住宅智能化建设的发展带来了新的课题。例如，原来的住宅小区为了安全，建立封闭式小区，现在由于人们对居住环境的要求发生了变化，提出了绿色住宅，园林住宅将小区建在自然江湖岸边，把自然景观引入住宅小区而且现在的小区规模越来越大，为了解决小区居民的出行及购物，把交通及商业引入住宅小区，使得住宅与社会融合在一起造成封闭式住宅小区的管理模式受到了很大的冲击。由此而产生了针对现代小区安全防范的管理方法设置1）周界报警系统2）保安巡更系统3）防盗报警系统，访客对讲系统4）监视电视系统等小区智能化中的安全防范系统。
2 信息管理系统发展
一个住宅小区的物业管理，是为小区内每个家庭提供公共服务的机构，其工作主要包括，综合信息与咨询服务和公共物业管理，过去实现这些服务主要是通过人工来进行服务及管理，使得服务范围及管理受到了一定限制不能给居民提供舒适方便节能的服务环境，随着住房制度改革住宅成为了一种产业化，人们对住宅环境舒适性、便利性、安全性有了更高要求的同时对物业管理也有了更高要求，智能化住宅的物业管理可以用计算机做成网络将这些服务及管理作为一种信息，建立一个管理系统来实现，智能住宅信息管理主要由1）三表远程计费系统、2）车库管理系统、3）小区设备监空系统、4）电子公告牌。
3 信息通讯系统发展
住宅小区的初级信息通讯系统，不是用新构成的数据网络，而是利用了电话网络，有线电话网络等，与广域网进行简单的低速的数据交换。随着Internet网的发展，其用户呈指数形式增加。人们越来越依赖于通讯网络，网络日益成为现代社会的基础，人类社会正明显地向网络社会发展，为了满足人们对信息需要量的不断增长，现代住宅小区信息通讯系统发展形成了由1）家庭综合线系统、2）电话通信系统、3）宽带网络系统、4）有线网络系统组成。
4 社区商务系统发展
原小区商务发展比较慢大部分是依靠各家自行处理效率低，信息慢，使得家庭生活内容不丰富为了满足人们需求，小区设商务系统已是社会发展的趋势，现代住宅小区商务系统主要由1）家庭信息系统2）教育系统3）证券和投资系统4）电子购物系统。
住宅智能化系统设计
住宅小区智能系统电气设计总体上应满足：高度的安全；舒适的通讯方式；综合信息服务；家庭智能化系统；四个方面的基本功能。应该具有一定的先进性，开放性，兼容性，可拓展性，以及适宜的性能价格比。
前不久我院做了上海某智能小区的系统设计工作。此工程位于上海市区中山公园附近,建筑面积16万平米,根据《设计任务书》的要求,工程将建成具有智能建筑管理系统的社区。社区中共建有办公楼和家政服务中心;娱乐会议中心;文化交流中心;购物、医疗中心、酒店式公寓等。甲方要求弱电系统设计突出现代、智能、整体网络的特点。现结合此项工程,谈谈个人对现代智能系统弱电设计的一些体会。
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