温州南瓯明园住宅小区智能化系统工程设计

　
摘要：本文简述住宅小区智能化系统工程设计。住宅小区智能化系统工程主要包含信息服务子系统、安全防范子系统和信息管理子系统等。文中较系统地描述了智能化子系统的设计，采用的技术和选用的设备。此设计现已通过建设单位组织的专家评审，目前正在进行施工图设计。
关键词：住宅小区 智能化系统工程 设计
一、工程概况
　　温州南瓯明园住宅小区位于浙江省温州市。小区地上总建筑面积14.976万平方米，其中住宅建筑面积13.24万平方米，1040户；公建建筑面积1.736万平方米，包括中心会馆、幼儿园、小学、商业用房、小区服务用房、公共配套设施。地下建筑面积3.169万平方米，其中地下汽车库1.55万平方米，半地下汽车库0.83万平方米，共计停车数627辆；自行车库0.75万平方米，每户平均7.2平方米；设备用房294平方米。
　　南瓯明园小区住宅部分建筑划分为A、B、C、D、E五个区，其中A、C和D区是小高层住宅，B区是多层住宅，E区是高层住宅。它是集自然、生态、艺术、人文于一体的新型生活居住区，整体建筑新颖、户型丰富、环境优美、交通便捷。本工程考虑设置较完整的智能化系统，拟按建设部《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》二星级标准设计，建成具有现代化、信息化、智能化的住宅小区，兼备多媒体信息服务、安全防范、信息管理系统，向人们提供一个安全、舒适、便捷、管理有效和适应未来信息化的良好生活居住环境和工作、学习环境。
二、设计原则
根据温州南瓯明园智能化系统建设的特点和要求，本工程设计原则：
1．实用性：系统设计使小区最大限度地满足住户的生活需求。
2．先进性：系统设计技术先进，使小区智能化系统达到目前国内较先进水平。
3．可靠性：采用弱电产品具有成熟性、安全性、可靠性，使整个系统能长期正常运行。
4．经济性：系统设计先进可靠同时，考虑产品性能价格比，使系统经济实用。
5．集成性和可扩展性：系统设计信息综合、资源共享，具有可扩展性，整个智能化系统可以随着科学技术的发展和进步，不断得到充实和提高。
三、设计依据
1．有关国家现行规范、标准
2．建设单位的意见与要求
3．温州南瓯明园建筑设计及有关技术资料
四、智能化子系统配置
本工程弱电系统拟由以下智能化子系统组成：
1．信息服务子系统


（1）计算机网络系统
（2）通信网络系统
（3）结构化布线系统
（4）有线电视系统
2．安全防范子系统
（1）小区访客对讲系统
（2）小区家庭住户报警系统
（3）小区电子巡更系统
（4）小区周界防范系统
3．信息管理子系统
（1）四表远程自动抄表、计费系统
（2）出入口车辆管理系统
（3）小区公共广播系统
（4）小区电子公告系统
（5）小区公共设备管理系统
（6）小区综合物业管理系统
4．多媒体教学系统
5．火灾自动报警及联动控制系统（由强电工种设计）


五、信息服务子系统
（一）计算机网络系统
计算机网络系统是实现小区信息化的基础。
本工程设有计算机网络系统，为每家住户及管理用房、商铺、小学、幼儿园等提供计算机局域网接口。用户可通过局域网平台进行Internet接入，实现电子信箱、网上电话、电子商务、网上教育、家庭办公、VOD点播等多种服务。小区物业管理可通过局域网与各用户进行信息交流，进行网上信息发布，网上自动缴费，网上查询等，实现小区物业智能化管理。
1．系统设计
计算机网络系统采用三级星型拓扑结构。网络系统主干采用千兆以太网技术。
在中心会馆一层设置计算机网络中心机房，内设置1000M核心层交换机，构成小区1000M主干网。
（1）小区住宅部分
住宅区在A、C、D、E区各楼地下层弱电井和B区各楼底层物管用房内设置计算机网络墙柜，内设置100M/1000M汇聚层网络交换机。在A、C、D、E区各楼地下层各单元弱电井和B区各楼各单元底层门厅设置计算机网络墙柜，内设置10M/100M接入层交换机，构成1000M到楼、100M到各单元、10/100M到用户的计算机网络系统。

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